超银基金优势

超银基金优势

• 用超银实现政府存量资产证券化，股权投入实现去地方债，优化地方债
• 超银就是以商业物业、住宅、园区及电力、水务、供暖、公路、铁路等基础设施不动产财产
或不动产收益权作为基础资产，以未来产生的运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品。

• 在目前政府加大基础建设投入、扩大公共产品和公共服务供给，改善民生，保持经济平稳增
长的情况下，利用超银产品不但可以盘活地方政府所持有的不动产物业等重资产，还能够提
高地方政府资产周转率，有助于地方政府化解地方债。另一方面，在国外发达国家，超银被
看做是股票、债券、现金之外的第四类资产，其作为有别于传统投资标的的资产，与传统资
产之间的低关联性使其成为资产组合配置中非常重要的一部分。

• 可以说，超银基金是政府资产证券化的必然结果。中国城市化经过10余年的高速发展，在大
力建设开发的同时，沉淀了大量优质的持有型物业，包括办公楼、零售物业、公寓、仓库、
养老地产等，这些都是可以进行证券化的好资产.